Diese müssen Sie schriftlich an den Mieter richten. Wie habe ich eine Chance eine Wohnung zu bekommen? Das sollten Mieter beim Untermietvertrag beachten. Dieser möchte jedoch erst die Personaldaten des neuen Untermieters um diese zu Prüfen und mir dann ggf eine Einwilligung geben. Der Hauptmieter kann allerdings ein berechtigtes Interesse haben, zu kündigen, beispielsweise Eigenbedarf. Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Zwar regelt § 549 BGB, dass bestimmte Regelungen, z.B. Wird die gesamte Wohnung unbefristet untervermietet, gilt das reguläre Kündigungsrecht. Bzw. Diese Vorlage ist jedoch von einem gewöhnlichen Wohnraummietvertrag zu unterscheiden, da es sich hier lediglich um die Vermietung eines Zimmers zu privaten Zwecken handelt. mein Vater ist Mieter einer Zweizimmerwohnung und möchte für eine längere Zeit ins Ausland gehen, aber immer wieder zwischen dem Wohnsitz hier und im Ausland pendeln. grundsätzlich müssen Sie in diesem Fall zunächst sicherstellen, dass die Kündigung den Untermieter auch erreicht. Wir haben allerdings davon gehört, dass manche Gemeinden das so handhaben. Das Zimmer wurde unmöbliert vermietet. Der Vermieter hat akzeptiert, verlangt jedoch einen Untermietzuschlag von 20%, da er damit am Gewinn beteiligt werden will. Wir können allerdings aus der Ferne nicht beurteilen, ob das in dem von Ihnen genannten Fall auch so ist. Der Mietvertrag für möblierte Wohnungen sieht auch einen Unterschied, ob eine Einzelperson, oder eine Familie die möblierte Wohnung anmietet. Ist das möglich ? mein Partner und ich wollen aus beruflichen Gründen ins Ausland gehen. 6. ich lebe in Münster und habe aktuell einen Zeitvertrag bis März 2021. Muss er mir auch den Betrag nennen ?? Natürlich können Sie sich untereinander auch auf kürzere Fristen einigen, einen Rechtsanspruch darauf gibt es aber nicht. Der Untermietvertrag begann am 01.09.2020 und der Untermieter hat für den ersten Monat die Miete bezahlt jedoch die Kaution nicht. Die Zimmer wurden unmöbliert vermietet und ich selbst wohne auch in der Wohnung. (Was m.E. Mehr zur Mieterhöhung wegen Untervermietung. Ich nehme an, da diese sozialgefördert werden und eigentlich nur Studenten der umliegenden Universiäten einziehen dürfen. MIETVERTRAG ÜBER EINE MÖBLIERTE WOHNUNG nach neuem Mietrecht (Stand 01.07.2009) Zwischen ... mit 1 Zimmer und Duschbad mit Toilette Küche Diele . Beachten Sie jedoch, dass ggf. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir die genauen Umstände Ihrer Kündigung aus der Ferne nur schwer beurteilen können. Wenn Sie die erste Antwort eingeben, geht es weiter mit dem WG-Mietvertrag. durch Auslegung der Vereinbarung sich so ergäbe. Können wir den Untermietvertrag verlängern? Laut Ihrer Schilderung ist die Überlassung nur zum vorübergehenden Gebrauch allerdings fraglich, da Sie selbst dem Mieter gegenüber keine Angaben machen können, ob Sie ihm die Wohnung nur für kurze oder längere Zeit überlassen können. Grundsätzlich gilt aber, dass Mietverträge, die für längere Zeit als ein Jahr abgeschlossen wurden (§ 550 BGB) unbefristet gelten, sofern kein qualifizierter Zeitmietvertrag vorliegt. EIne Täuschung läge dann vor, wenn Sie objektive Nachteile erleiden, Sie also nach objektiven Kriterien sich bei Kenntnis der Sachlage nicht auf den Vertrag eingelassen hätten. Diese Erlaubnis holen sie am besten schriftlich ein. Ich habe in diesem Zeitraum die Kaution und Miete stets pünktlich an den Hauptmieter-Student überwiesen. Nun habe ich zwei Untermietverträge abgeschlossen. Theoretisch gäbe es zwar auf dem Markt Rechtschutzversicherungen für Vermieter, die Mietstreitigkeiten mit abdecken; diese sind aber relativ teuer und zahlen nur dann, wenn das Kind nicht bereits in den Brunnen gefallen ist. Und zweitens: ist es sinnvoll einem Mieterverbund beizutreten der die Gerichts- und Anwaltskosten im Fall der Fälle übernehmen würde ? Da einer jetzt auszieht möchte ich mich bei dem neuen Mitbewohner irgendwie rechtlich absichern, welche Rechte habe ich? Die Untermieterin fragt nun an, ob sie die Wohnung noch einen Monat länger untermieten kann, um sich in Ruhe weiter nach einer Wohnung umzusehen. 1.2. Guten Tag ich stehe untermitvertrag .und der Vermiterin will das ich UmzIche .. kann sie mich kündigen ohne Grund..ich habe eine 12 Jährige Sohn .Mit Freundliche Geüßen... eine grundlose Kündigung ist in der Regel nicht möglich, auch nicht bei einem Untermietverhältnis. mit Strom und Kochgas? Mietvertrag ist unbefristet). Was wäre für mich aus rechtlicher Sicht das beste Mietkonstrukt, wenn ich sicherstellen will, dass ich bei einem Streit nicht ohne Wohnung dastehe und mir nur mit einer möglichst langen Kündigungsfrist gekündigt werden kann? Übergabe eines Zimmers, Räume an Untermieter - Protokoll der Übernahme erstellen. da ich wegen einer neuen Arbeitsstelle in eine andere Stadt umziehen werde, ich jedoch noch nicht weiß, ob ich dort bleibe bzw. Bzw gibt es eine andere rechtliche Absicherung um Kosten zu verhindern? Vielen lieben Dank MFG Widmann. 2 BGB). Damit der von mir gefundene Nachmieter auch wirklich vom Vermieter genommen wird, habe ich den Nachmieter in meinem Mietvertrag als Untermieter als Lebenspartner einschreiben lassen. Viele Vermieter sind der irrigen Annahme, dass Ihnen eine möblierte Vermietung das Recht gibt, Ihrem Mieter jederzeit kündigen zu können. Die untervermieteten Räumlichkeiten sind wie folgt möbliert: Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages für die Dauer der Untermiete folgende Schlüssel ausgehändigt: Wie gesagt möchte ich nun gerne wissen, ob ich (in diesem Fall "Christian Becker" genannt) bei dieser oben genannten Formulierung nun als "Untermieter" hervorgehe oder ebenfalls als ein "Hauptmieter"??? Allerdings kann der Vermieter, wenn er davon erfährt, dem Mieter abmahnen und ihn auf Unterlassung verklagen oder gar eine fristlose Kündigung aussprechen. Seine Bonität ist natürlich top, also gab es in dieser Hinsicht für die Wohnungsgesellschaft kein Problem einen Mietvertrag zustande kommen zu lassen. Ich habe einige Berechnungen durchgeführt und gemäß den gesetzlichen Mietgrenzen zahlen wir mehr als das Zweifache der Miete, die wir in unserer Nachbarschaft zahlen sollen. Ich: Mithauptmieter (2. Wäre ja auch komisch, wenn der Untermieter die Unterwäsche des Hauptmieters benutzen würde. benutzen darf, wenn dies vertraglich so vereinbart wurde, bzw. Eigentlich wollte ich von der Untermieterin eine Pauschalmiete inkl. möglich ist das schon. Dabei muss der Mietrückstand laut Bürgerlichem Gesetzbuch einen „nicht unerheblichen Teil der Miete" ausmachen. wir sind Hauptmieter und haben in einem Mehrfamilienhaus eine komplette Wohnung untervermietet... Jetzt haben wir unserem Vermieter gekündigt da sich ein neues Objekt aufgetan hat ... Unsere Untermieter wollen wohnen bleiben... vielen Dank für Ihren Kommentar. In solchen Fällen kann dem Mieter zum Beispiel ein Ja vom Vermieter zustehen: Gleichzeitig kann der Vermieter dem Wunsch des Mieters allerdings einen triftigen Grund entgegensetzen. Reicht diese Begründung als Eigenbedarf und damit zur Kündigung des Untermietvertrags? Denn ob die Kündigung durch den eigenen Hauptvermieter ein Grund ist, den Untermietvertrag zu kündigen, ist laut Mietrechtexperten Constantin Päch strittig. der Hauptmieter braucht zur Untervermietung die Erlaubnis des Vermieters. eines gesamten Hauses, der Mietgegenstand ist damit nicht nur auf einen Raum beschränkt. gerne würde ich wissen, welche Kündigungsfristen gelten, wenn die Hauptmieter mit in der Wohnung leben und der Untermietvertrag auf ein unmöbliertes Zimmer sowie gemeinsam benutzte, möblierte Zimmer (Untervermietung, keine Nutzungserlaubnis) ausgestellt ist. immerhin wollte sie nach dem Ende, dass er sich eine neue Bleibe suche. : VIII ZR 371/02). Vorausgesetzt ich finde jemanden, der in der Wohnung nicht seinen Lebensmittelpunkt begründen will. Sonstige Gebrauchsüberlassung an Dritte darf nur mit schriftlicher Erlaubnis erfolgen. Thema: Mieter vermietet Wohnung an Untermieter mit einer Erlaubnis. Gerade in Wohngemeinschaften ist oft ein Mieter der Hauptmieter und vermietet die Zimmer an die einzelnen Untermieter. die Regelungen der Mietpreisüberhöhung bzw. Bei unmöblierter Vermietung verlängert sich die gesetzliche Kündigungsfrist dabei um drei Monate, abhängig von der Mietdauer beträgt sie also sechs, neun oder zwölf Monate. nicht möbliert (3) Dem Untermieter ist bekannt, dass sein Vermieter selbst Mieter ist und er gegenüber dem Eigentümer der Wohnung keinen Kündigungsschutz genießt. Jetzt ist es so, dass ich ab dem 1.12. offiziell nicht mehr Hauptmieter bin und uns aufgefallen ist, dass die Miete, die die Hauptmieterin/der Hauptmieter immer ungefähr 80€ monatlich (ca. Damit können zukünftige Streitigkeiten vermieden werden. Ist dies erlaubt bzw. Trotz sehr seriösem Auftreten bei der Zimmerbesichtigung, gab es ab dem ersten Monat Probleme bei den Mietzahlungen (die letzte habe ich erst 5 Monate nach seinem Auszug erhalten), außerdem war er extrem "unsauber". wegen schwerwiegender Pflichtverletzungen. alles da. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt. Das gilt vorerst bis Ende Juni 2020 und kann, je nach Verlauf der Pandemie, verlängert werden. Unerlaubte Untervermietung ist nicht strafbar. In diesem Fall haftet der Untermieter gegenüber dem Hauptmieter für möglicherweise entstandene Schäden. zum Kündigungsschutz, nicht anzuwenden sind, wenn der Wohnraum nur zum vorübegehenden Gebrauch überlassen wurde. Nun hat er mir letztens gesagt er schaue sich selbst nach etwas eigenem um und die letzten WG‘s waren auch nicht so cool (wundert mich mittlerweile auch nicht warum es wohl so gewesen sein könnte..). Untermietvertrag: Wenn der Mieter zum Vermieter wird, Wohnung untervermieten: Darauf müssen Mieter achten, Problem: Wenn der eigene Vermieter kündigt, Je nach Art der Untervermietung gelten aber meist kürzere Kündigungsfristen, Mehr dazu im Artikel zum WG-Mietvertrag: drei Alternativen, Mehr zur Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung, Mehr dazu, wann die Zustimmung des Hauptvermieters nötig ist und wann sie Mietern zusteht, Mehr zur Mieterhöhung wegen Untervermietung, Der Mieter will mit einem Freund zusammenwohnen, Der Mieter wird pflegebedürftig, darum soll eine Pflegekraft mit in der Wohnung leben, Der Mieter verdient plötzlich weniger, so dass er einen Teil der. Dem Untermieter müssen Sie eine Wohnungsgeberbestätigung ausfüllen, dass dieser sich anmelden kann. (bis zum 15. eines Monats zum Ablauf des gleichen Monats). Ich versuche immer noch ihn zu kontaktieren, aber er reagiert nicht. Beim Festlegen der Miethöhe können sie sich daran orientieren, wie viel Miete sie selbst zahlen und die Miethöhe für die untervermietete Wohnfläche anteilig zur Gesamtwohnfläche berechnen. Bei einem befristeten Mietvertrag endet das Mietverhältnis zum vereinbarten Zeitpunkt. Da der Untermietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter besteht, ist er auch unabhängig vom Hauptmietvertrag gültig. Allerdings steht ihm dessen Zustimmung in der Regel auch zu. Auch eine Absicherung, die auf alle Fälle für etwaige Gerichtskosten aufkommt, gibt es nicht. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Ihr Vater verpflichtet ist, den Vermieter zur Zustimmung der Gebrauchsüberlassung zu bitten. Bitte beachten Sie abschließend noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. das Zimmer (inklusive Mobiliar) sollte so genau wie möglich beschrieben werden. Nur Nebenbei: Sofern durch den höheren Mietpreis bei der Untervermietung Gewinne angefallen sind, müssen diese ggf. Nur besteht das Mietverhältnis nicht zwischen dem Besitzer der Wohnung und dem Hauptmieter, sondern zwischen Haupt- und Untermieter. Ich bin Hauptmieterin in einer WG und möchte die Wohnung nun zum November kündigen, da ich in eine andere Stadt ziehe. Das ist nicht richtig. So kann der Hauptmieter beispielsweise nicht verlangen, dass der Untermieter nach einem halben Jahr sein Zimmer neu streichen muss. Das heißt, dass das Kündigungsrecht beider Seiten für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen ist – unabhängig von der Dauer des Mietvertrages. Da ich nun selbst auf der Wohnungssuche bin und meine Vorraussetzungen zur Untermiete seinerseits das Interesse meines potenziellen Nachmieters zu sein habe ich ihn damals genommen. Falls ich eine Wohnung überhaupt bekomme, müssen meine Eltern etwas bei Ämter unterschreiben z.B weil ich mich abmelde usw. Ich selbst bin bald im Urlaub und sehe ihn nächste Wochen nochmals und würde die Kündigung übergeben. Steht dort nämlich, dass die Mindestmietdauer für den Mieter 2 Jahre beträgt, so wäre dies bei einem befristeten Mietvertrag unwirksam. es gibt keine Regelungen, die es verbieten würden, dass der Hauptmieter eine höhere Miete von seinen Untermietern verlangt, als er selber bezahlt. ich habe eine Frage zu befristeten Untermietverträgen: Ich bin Hauptmieter einer Wohnung und vermiete ein Zimmer zur Untermiete - mit Erlaubnis der Besitzerin. Angeblich ist die Wohnung ab 01. Wer als Mieter jemand anderen bei sich wohnen lassen will, benötigt dazu in der Regel die Zustimmung seines Vermieters (§540 BGB). zur Kündigung des Hauptmietverhältnisses führt und ich dann somit Betroffener bin. Er hat mich schon mehrmals nach einem Streit tagelang nicht mehr in die Wohnung gelassen und verlangt, dass ich sofort ausziehe. Das allerdings nur als Vorsichtsmaßnahme, sollte es später einmal zu einem Konflikt kommen, der mit der Untervermietung in Zusammenhang steht. Nach dem Gesetz sind folgende Gründe anerkannt: Die Mietkaution wird zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter beim Vermieter hinterlegt und soll diesen gegenüber Mietschäden absichern. Kann die Hausverwaltung Untermieter erlauben aber Untermietverträge verbieten? Ich habe mich natürlich sehr darüber gefreut und habe die Wohnung dann beziehen können. Sollte es so kommen, dürfte kein Weg daran vorbeigehen, die Hilfe eines Rechtsanwalts vor Ort in Anspruch zu nehmen. Was wäre dabei zu berücksichtigen? 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist. ob Sie mit Ihrem Vater einen Untermietvertrag abschließen oder nicht, ist alleine Ihnen überlassen, etwaige rechtliche Verpflichtungen gibt es hier nicht. Der Mietvertrag wird zwischen dem Haupt- und dem Untermieter geschlossen. Unsere unverbindliche Einschätzung geht deshalb dahin, dass der Untermieter Kaffeemaschine, Messer, Gabel und Besteck etc. Der Mieter wird durch die Untervermietung selbst zu Vermieter. Die Wohnung wäre durch den zusätzlichen Bewohner überbelegt. Im Hauptmietvertrag meiner Freundin habe ich gesehen, dass eine Untervermietung verboten ist. 18.06.2020. Bitte beachten Sie auch unsere Kommentar-Richtlinien. Aber der Vermieter wollte von mir noch drei Monatige Miete Beiträge haben.meine Frage ist wie kann ich Gesetztlich oder Rechtlich fristlose Kündigung machen?ich würde mich froh von Ihnen eine Positive Nachricht zu hören. Außerdem schwierig: Wird dem Hauptmieter gekündigt, ist rechtlich unklar, ob er deshalb auch dem Untermieter kündigen darf. Wie kann ich meinen Untermietern ordentlich kündigen? Der Vermieter muss alledings zustimmen, sofern es nicht gewichtige Gründe gegen die Gebrauchsüberlassung gibt. für ihn sind das in kurzer zeit des zusammen lebens, enorme Umzugskosten usw.... rein rechtlich gesehen gilt auch in solchen Fällen die dreimonatige Kündigungsfrist. Also, nur Mietvertrag, keine Anmeldung? vielen Dank für Ihren Kommentar. Dieser liegt bei einer Person bei 2,50 Euro im Monat. Um dieses Risiko zukünftig zu begrenzen, würde ich gerne zunächst einen befristeten Mietvertrag mit kommenden Untermietern abschließen. Wir wohnen in einer Wohnung mit befristeten Untermietvertrag, der Ende Juli diesen Jahres ausläuft (das wurde so von der Vermietergesellschaft in die Besätigung für die Untermiete rein geschrieben, nicht direkt vom Hauptmieter. da Sie volljährig sind, benötigen Sie für einen Auszug und einen Einzug in eine neue Wohnung auch nicht die Zustimmung Ihrer Eltern. vielen Dank für Ihren Kommentar. Nun möchte der Untermieter eine Wohnungsgeberbestätigung von uns, damit er sich beim Einwohnermeldeamt anmelden kann. § NMV). Mietverhältnisse werden aus den verschiedensten Gründen beendet – die Wohnung ist zu klein, das Verhältnis zum Vermieter passt nicht mehr oder der Job macht einen Umzug notwendig. Mit mir wurde vereinbart, dass ich eine Pauschalmiete zahlen werde. Gibt es für die Kündigung ein berechtigtes Interesse, beträgt die Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von rund anderthalb Jahren drei Monate. Vorbehalte des Vermieters gegen die Herkunft, Religion oder sexuelle Orientierung einer Person sind hingegen keine Ablehnungsgründe. Der Mieter muss dann innerhalb von zwei Wochen aus der Wohnung ausziehen. Ein berechtigtes Interesse ist in diesem Fall nicht nötig. muss ich, wenn ich als Hauptvermieter meinen Sohn untervermiete und mein Vermieter weiß telefonisch Bescheid und ist damit einverstanden, eine schriftliche Einverständnis meines Vermieters beim Einwohnermeldeamt vorlegen? Da es keinen gesetzlich anerkannten Kündigungdsgrund gibt, kann ich, als Untermieter Umzugskosten oder andere Entschädigungen einfordern. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. In Bezug auf den Kündigungsschutz gibt es in diesem Falle einige Dinge zu beachten: In dem Fall, dass eine einzelne Person möblierte Räume in dem Haus des Vermieters anmietet, gibt es nahezu keinen Kündigungsschutz. Im Streitfall empfehlen wir Ihnen das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Andere Bezeichnungen des Dokuments: Diese Wohnung wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen daher die Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Mieterverein. 2 Nr.2 BGB regelt, dass der Kündigungsschutz für Wohnraum, der Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist und den der Vermieter überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten hat, sofern der Wohnraum dem Mieter nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie oder mit Personen überlassen ist, mit denen er einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führt, nicht gilt. Muss ich meinem Vermieter unbedingt den Untermietvertrag zusenden? In § 540 BGB heißt es hierzu: "Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Dadurch, dass der Untermietvertrag befristet ist, ist es allerdings für beide Seiten in der Regel nicht möglich, vor Ende des Vertrages zu kündigen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. ich Vermiete ein Zimmer in meiner Wohnung. Ich versuche immer noch ihn zu kontaktieren, aber er reagiert nicht. Sehe ich das richtig, dass ich aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfristen nur eine Möglichkeit habe die Wohnung für die 3 Monate bis zum 01.09.2020 weiter zu vermieten? Übrigens: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, mit Untermietern nach Ende des Mietvertrags mit Ihnen, ein Hauptmietverhältnis einzugehen. Es ist etwas komplizierter: Ich habe eine 3er-WG, in der ich jedoch seit Januar nicht mehr wohne. Ein Zimmer sowie einige Möbelstücke in der Wohnung gehören noch den Hauptmietern, außerdem pendelt einer von ihnen und bewohnt somit das Zimmer zeitweise. Das besagte Formular kann er allerdings selbstständig ausfüllen. Was kann ich tun wenn er nicht unterschreibt wir jedoch alle ausziehen müssen? Denn auch dann, wenn Sie - und so schätzen wir das anhand Ihrer Schilderungen ein - im Recht sein könnten, könnte es hier ein etwas beschwerlicher Weg sein, acuh zum Recht zu kommen. Grund ist, weshalb ich auf jeden Fall eine neue Wohnung für uns benötige und in einer Stadt wie Münster jetzt diese Chance wahrnehmen muss :-). Und dies tat er auch. als Schlafzimmer) verwendet wird, erstellt werden. Soweit in den Vertragsklauseln nicht vereinbart wurde, dass etwaige Rücktrittsrechte bestünden (was als Formularklausel allerdings unwirksam wäre), hat der Untermieter im Grundsatz einen Anspruch, die Wohnung zum vereinbarten Zeitpunkt zu beziehen. wie verhält es sich in diesem Fall? Übrigens: Ein Nein des Vermieters muss der Mieter nur hinnehmen, wenn dieser einen triftigen Grund nennt. Ich zitiere nun einfach mal die Vertragsgestaltung / Formulierung aus dem geschlossenen Mietvertrag: (alle Namen und Anschriften wurden von mir hier geändert), __________________________________________________________________________________, XYZ Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, als Treuhänder für Frau Anne Müller, Kirchstr. : 18 T 65/16) sprachen die Richter einem Vermieter aber einen Untermietzuschlag zu. die Stadt). Darf ich ihnen das Rauchen in der Wohnung verbieten? Ich bin die Hauptmieterin. ich habe ein Problem mit meiner Untermieterin, sie schuldet mir noch drei Monatsmieten, ist ausgezogen und meldet sich nicht mehr, kann ich sie wegen Betrugs anzeigen? Kopien der Kontoauszüge sind auch nur bedingt erlaubt. Wir wissen auch nicht genau wie viel die gesamt Miete beiträgt,aber den entsprechenden was wir zahlen würden wir sagen das wir die ganze Wohnung zahlen und deren Sohn hier um sonst wohnt. (2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. die Größe des Zimmers, Schlüssel, die der Mieter erhält und das Mobiliar, das sich in dem Zimmer befindet. Nach Absprache mit dem Vermieter ist es natürlich auch zulässig, dass die künftigen Bewohner mit diesem direkt einen neuen Mietvertrag schließen. Übergabeprotokoll wird hinsichtlich darin enthaltener Beschreibungen der Mietsache und der Einrichtungen Vertragsbestandteil. "Im gegenseitigen Einverständnis" ..) ? Ich habe im Februar 2019 eine 4 ZImmer Wohnung angemietet, der Vertrag läuft nach einem Jahr aus bzw. Untermietvertrag für eine möblierte Wohnung oder Zimmer mit Möbeln: Vorlage zum Download.
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